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Bauberatung in Gießen

Unabhängige Beratung für Immobilienkauf, Sanierung und Wertermittlung mit 15 Jahren Erfahrung

Jetzt beraten lassen

Unsere Leistungen

Professionelle Bauberatung für alle Phasen Ihres Bauprojekts.

Wertermittlung / Markt- und Verkehrswertgutachten

Unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie mit detaillierter Objektaufnahme, Marktdatenauswertung und schriftlichem Gutachten. Sichere Grundlage für Kauf, Verkauf oder Finanzierung.

Kaufberatung für Bestandsimmobilien

Vor-Ort-Prüfung vor dem Immobilienkauf mit Bewertung von Bausubstanz, Sanierungsbedarf und möglichen Kostenfallen. Vermeiden Sie teure Überraschungen und stärken Sie Ihre Verhandlungsposition.

Sanierungsberatung für Bestandsgebäude

Strukturierte Sanierungsplanung mit Aufnahme des IST-Zustands, Bewertung von Schäden und Entwicklung einer etappenweisen Sanierungsstrategie. Klarheit statt Planlosigkeit für Ihr Sanierungsvorhaben.

Qualitätssichernde Baubegleitung

Fachliche Unterstützung während Ihrer Sanierung mit Angebotsprüfung, punktuellen Baustellenbesuchen und technischer Beratung. Unabhängige Kontrolle für mehr Sicherheit.

Technische Stellungnahmen (Feuchte / Schimmel / Abdichtung)

Analyse von Feuchte- und Schimmelproblemen mit Ursachenermittlung und konkretem Maßnahmenplan. Technische Lösungen statt Symptombekämpfung.

Bauabnahme

Rechtssichere Bauabnahme mit professioneller Mängeldokumentation und Protokollierung. Schutz vor späteren Streitigkeiten durch vollständige Dokumentation.

Bauvertragsprüfung

Prüfung von Bauverträgen auf rechtliche Korrektheit und versteckte Risiken. Identifikation problematischer Klauseln mit konkreten Verbesserungsvorschlägen.

Über uns

Über LB Bauberatung

Lukas Baumbach bringt 15 Jahre Berufserfahrung vom Handwerk bis zur Sachverständigentätigkeit mit. Als zertifizierter Sachverständiger für Bauwerksabdichtung und Wertermittlung bietet LB Bauberatung seit 2025 unabhängige Beratung für private Bauherren. Wir stehen ausschließlich auf Kundenseite – ohne Provisionen, ohne Handwerkerbindungen, mit dem Fokus auf Ehrlichkeit und praktische Lösungen.

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Ihre Vorteile mit LB Bauberatung

Profitieren Sie von unabhängiger Beratung, langjähriger Erfahrung und kompetenter Begleitung für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

Unabhängigkeit als Grundprinzip

Wir stehen ausschließlich auf Ihrer Seite – ohne Provisionen oder Handwerkerbindungen.

15 Jahre praktische Erfahrung

Vom Maurer zum Sachverständigen – wir kennen sowohl Baustelle als auch Büro.

Ehrlichkeit und Klartext

Wir sagen, wie es ist – realistische Einschätzung von Schäden, Risiken und Kosten.

Häufige Fragen zu Bauberatung in Gießen

Das Gutachten bildet den Wert zum Zeitpunkt der Bewertung ab, da sich Marktbedingungen ändern können.

Nein, wir beraten und prüfen, übernehmen aber bewusst keine Bauleitung um neutral und unabhängig zu bleiben.

Nein, unsere Beratung ist vollständig herstellerunabhängig und wir haben keine Bindungen zu Handwerksbetrieben.

Wir antworten innerhalb von 24 Stunden und sind Montag bis Donnerstag von 9-17 Uhr sowie Freitag von 9-13 Uhr erreichbar.

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