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Bauberatung in Echzell

Unabhängige Beratung für Immobilienkauf, Sanierung und Wertermittlung

Jetzt beraten lassen

Unsere Leistungen

Von der Kaufentscheidung bis zur fertigen Sanierung begleiten wir Sie kompetent und unabhängig.

Wertermittlung und Markt- und Verkehrswertgutachten

Professionelle Immobilienbewertung für Kauf, Verkauf oder Finanzierung. Wir erstellen fundierte Gutachten basierend auf Objektaufnahme, Marktanalyse und bewährten Bewertungsverfahren - als sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Kaufberatung für Bestandsimmobilien

Umfassende Prüfung vor dem Immobilienkauf mit Fokus auf versteckte Mängel, Sanierungsbedarf und Feuchterisiken. Wir geben Ihnen eine klare Kaufempfehlung und realistische Kosteneinschätzung für kommende Sanierungen.

Sanierungsberatung für Bestandsgebäude

Strukturierte Sanierungsplanung mit Prioritätensetzung nach Dringlichkeit und Budget. Wir entwickeln eine sinnvolle Strategie in Etappen und empfehlen die optimalen Systeme und Maßnahmen für Ihr Gebäude.

Qualitätssichernde Baubegleitung

Fachliche Unterstützung während Ihrer Sanierung durch Angebotsprüfung und punktuelle Baustellenbesuche. Wir bleiben in der unabhängigen Beraterrolle und übernehmen bewusst keine Bauleitung, um Interessenkonflikte zu vermeiden.

Technische Stellungnahmen zu Feuchte, Schimmel und Abdichtung

Ursachenanalyse bei Feuchte- und Schimmelproblemen mit konkreten Lösungsvorschlägen. Wir identifizieren die wahren Ursachen statt nur Symptome zu behandeln und erstellen bei Bedarf eine technische Stellungnahme.

Bauabnahme

Rechtssichere Bauabnahme mit professioneller Mängeldokumentation. Wir protokollieren alle Mängel systematisch und schaffen damit die Grundlage für spätere Gewährleistungsansprüche.

Bauvertragsprüfung

Prüfung von Bauverträgen auf rechtliche Fallstricke und unfaire Klauseln. Wir identifizieren problematische Vertragsteile und geben konkrete Verbesserungsvorschläge für faire Vertragsbedingungen.

Über uns

Über LB Bauberatung

Lukas Baumbach bringt 15 Jahre Praxiserfahrung vom Handwerk bis zum Sachverständigen mit. Als unabhängiger Berater stehen wir ausschließlich auf Kundenseite – ohne Provisionen oder Handwerkerbindungen. Wir verkaufen keine Gewerke, sondern Klarheit und helfen dabei, teure Fehler bei Immobilienkauf und Sanierung zu vermeiden.

Mehr erfahren

Ihre Vorteile mit LB Bauberatung

Profitieren Sie von unabhängiger Beratung, langjähriger Erfahrung und kompetenter Begleitung für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

100% Unabhängigkeit

Wir stehen ausschließlich auf Ihrer Seite – ohne Provisionen, Handwerkerbindungen oder versteckte Interessenkonflikte.

Praxis statt Theorie

15 Jahre Erfahrung vom Handwerk bis zum Sachverständigen – wir kennen beide Seiten und sprechen Klartext.

Kompletter Beratungsprozess

Von der Kaufentscheidung über die Sanierungsplanung bis zur Abnahme – alles aus einer Hand.

Häufige Fragen zu Bauberatung in Echzell

Eine professionelle Kaufberatung schützt Sie vor teuren Überraschungen und gibt Ihnen Sicherheit bei einer der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens.

Nein, bewusst nicht. Wir bleiben in der unabhängigen Beraterrolle, um Interessenkonflikte zu vermeiden und ausschließlich Ihre Interessen zu vertreten.

Ein Gutachten bildet den Wert zum Zeitpunkt der Bewertung ab. Da sich Märkte ändern können, sollte es bei wichtigen Entscheidungen nicht älter als 6-12 Monate sein.

Ja, wir analysieren die Ursachen und entwickeln konkrete Lösungsstrategien. Dabei konzentrieren wir uns auf nachhaltige Lösungen statt reiner Symptombekämpfung.

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