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Bauberatung in Darmstadt

Unabhängige Beratung für Kauf, Sanierung und Wertermittlung von Immobilien

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Unsere Leistungen

Professionelle Bauberatung für sichere Entscheidungen bei Ihrer Immobilie.

Wertermittlung / Markt- und Verkehrswertgutachten

Professionelle Immobilienbewertung für Kauf, Verkauf oder Finanzierung. Wir erstellen fundierte Gutachten basierend auf aktuellen Marktdaten und gründlicher Objektanalyse inklusive Feuchte- und Risikoprüfung.

Kaufberatung für Bestandsimmobilien

Umfassende Prüfung von Immobilien vor dem Kauf. Wir bewerten Bausubstanz, Abdichtung und Sanierungsbedarf, damit Sie keine teuren Überraschungen erleben und mit realistischen Kostenerwartungen kaufen können.

Sanierungsberatung für Bestandsgebäude

Strukturierte Planung Ihrer Sanierungsmaßnahmen mit klarer Priorisierung. Wir analysieren den IST-Zustand und entwickeln eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierungsstrategie in durchführbaren Etappen.

Qualitätssichernde Baubegleitung

Fachliche Unterstützung während Ihrer Sanierung durch Angebotsprüfung und punktuelle Baustellenbesuche. Wir bleiben unabhängig und stehen ausschließlich auf Ihrer Seite als Bauherr.

Technische Stellungnahmen bei Feuchte, Schimmel und Abdichtung

Professionelle Analyse von Feuchteschäden und Schimmelproblemen mit klarer Ursachenermittlung. Wir entwickeln gezielte Lösungskonzepte statt reiner Symptombekämpfung.

Bauabnahme

Rechtssichere Bauabnahme mit professioneller Mängeldokumentation. Wir protokollieren alle Mängel und erstellen eine lückenlose Fotodokumentation zum Schutz vor späteren Streitigkeiten.

Bauvertragsprüfung

Umfassende Prüfung Ihrer Bauverträge auf rechtliche Korrektheit und versteckte Risiken. Wir identifizieren problematische Klauseln und geben konkrete Verbesserungsempfehlungen.

Über uns

Über LB Bauberatung

LB Bauberatung steht Ihnen seit 2025 als unabhängiger Partner für alle Fragen rund um Immobilien zur Verfügung. Inhaber Lukas Baumbach bringt 15 Jahre Praxiserfahrung vom Handwerk bis zum Sachverständigen mit. Als zertifizierter Sachverständiger für Bauwerksabdichtung und Wertermittlung bieten wir ausschließlich neutrale Beratung ohne Provisionen oder Handwerkerbindungen.

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Ihre Vorteile mit LB Bauberatung

Profitieren Sie von unabhängiger Beratung, langjähriger Erfahrung und kompetenter Begleitung für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

Unabhängigkeit als Grundprinzip

Wir stehen ausschließlich auf Kundenseite ohne Provisionen oder Handwerkerbindungen.

15 Jahre Praxiserfahrung

Vom Maurer zum Sachverständigen – wir kennen sowohl Baustelle als auch Büro.

Ehrlichkeit und Klartext

Wir sagen, wie es ist und erklären Schäden, Risiken und Kosten realistisch.

Häufige Fragen zu Bauberatung in Darmstadt

Das Gutachten bildet den Wert zum Zeitpunkt der Bewertung ab. Der Markt kann sich ändern, daher sollte bei größeren zeitlichen Abständen eine Aktualisierung erfolgen.

Nein, wir beraten und prüfen, übernehmen aber bewusst keine Bauleitung. Dadurch bleiben wir neutral und geraten nicht in Interessenkonflikte.

Nein, unsere Beratung ist vollständig herstellerunabhängig und wir haben keine Bindungen zu Handwerksbetrieben.

Wir antworten grundsätzlich innerhalb von 24 Stunden und sind montags bis donnerstags von 9-17 Uhr sowie freitags von 9-13 Uhr erreichbar.

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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung zu Ihrem Bauvorhaben.

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