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Bauberatung in Hanau

Unabhängige Beratung für Immobilienkauf, Sanierung und Wertermittlung

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Unsere Leistungen

Professionelle Bauberatung für alle Phasen Ihres Immobilienprojekts.

Wertermittlung & Markt- und Verkehrswertgutachten

Objektaufnahme und Sichtprüfung des Gebäudes, Auswertung von Vergleichswerten und Marktdaten, Anwendung geeigneter Bewertungsverfahren. Erstellung eines schriftlichen Gutachtens für sichere Grundlage bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung.

Kaufberatung für Bestandsimmobilien

Vor-Ort-Prüfung von Keller, Fassade, Dach und Fenstern, Einschätzung des Sanierungsbedarfs und Bewertung von Feuchte- und Schimmelbereichen. Klare Empfehlung zur Vermeidung von Fehlkäufen und teuren Überraschungen.

Sanierungsberatung für Bestandsgebäude

Aufnahme des IST-Zustands, Bewertung von Schäden und Schwachstellen, Erarbeitung einer sinnvollen Sanierungsstrategie in Etappen. Priorisierung nach Dringlichkeit, Nutzen und Budget für planbare Modernisierung.

Qualitätssichernde Baubegleitung

Prüfung und Bewertung von Handwerkerangeboten, technische Beratung zu Ausführung und Materialien, punktuelle Baustellenbesuche zu wichtigen Zeitpunkten. Unabhängige Kontrolle für fachgerechte Umsetzung.

Technische Stellungnahmen bei Feuchte, Schimmel und Abdichtung

Vor-Ort-Analyse betroffener Bereiche, Bewertung von Feuchtequellen und bauphysikalischen Schwachstellen, Erarbeitung eines gezielten Maßnahmenplans. Klarheit über Ursachen statt reiner Symptombekämpfung.

Bauabnahme

Unterstützung bei rechtssicherer Bauabnahme, Protokollierung von Mängeln mit Fotodokumentation. Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Abnahme und Schutz vor späteren Streitigkeiten mit Handwerkern.

Bauvertragsprüfung

Prüfung von Bauverträgen auf rechtliche Korrektheit, Identifikation von rechtlichen Fallstricken und Empfehlungen zur Vertragsanpassung. Schutz vor versteckten Risiken und unfairen Vertragsbedingungen.

Über uns

Über LB Bauberatung

Lukas Baumbach bringt 15 Jahre Erfahrung vom Handwerk bis zum Sachverständigen mit. Seit 2025 bietet LB Bauberatung unabhängige Beratung für private Bauherren in Hanau. Unsere Mission: Praxis statt Theorie, Klarheit statt Planlosigkeit – wir stehen ausschließlich auf Kundenseite.

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Ihre Vorteile mit LB Bauberatung

Profitieren Sie von unabhängiger Beratung, langjähriger Erfahrung und kompetenter Begleitung für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

Unabhängigkeit als Grundprinzip

Wir stehen ausschließlich auf Kundenseite ohne Provisionen oder Handwerkerbindungen.

15 Jahre Praxiserfahrung

Vom Handwerk zum Sachverständigen – wir kennen beide Seiten: Baustelle und Büro.

Ehrlichkeit & Klartext

Wir sagen wie es ist, nicht wie es schön klingt – Ehrlichkeit geht vor Sympathie.

Häufige Fragen zu Bauberatung in Hanau

Das Gutachten bildet den Wert zum Zeitpunkt der Bewertung ab, der Markt kann sich jedoch ändern.

Nein, wir beraten und prüfen, übernehmen aber keine Verantwortung für Terminplanung oder Ausführung.

Nein, unsere Beratung ist völlig herstellerunabhängig und neutral.

Wir antworten innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage.

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