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Bauberatung in Frankfurt am Main

Unabhängige Beratung für Immobilienkauf, Sanierung und Wertermittlung – damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen.

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Unsere Leistungen

Professionelle Bauberatung für alle Phasen Ihres Bauprojekts.

Wertermittlung / Markt- und Verkehrswertgutachten

Unabhängige Immobilienbewertung mit Aufnahme der Immobilie, Sichtprüfung des Gebäudes inkl. Feuchte-/Risikoanalyse und Auswertung von Marktdaten. Erstellung eines schriftlichen Gutachtens für sichere Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen.
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Kaufberatung für Bestandsimmobilien

Vor-Ort-Prüfung oder digitale Einschätzung von Bestandsimmobilien mit Sichtprüfung von Keller, Fassade, Dach und Feuchte-/Schimmelbereichen. Einordnung des Sanierungsbedarfs und klare Kauf-Empfehlung zur Vermeidung teurer Überraschungen.
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Sanierungsberatung für Bestandsgebäude

Aufnahme des IST-Zustands und Bewertung von Schäden und Schwachstellen. Erarbeitung einer sinnvollen Sanierungsstrategie in Etappen mit Priorisierung nach Dringlichkeit, Nutzen und Budget für planbare Modernisierung.
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Qualitätssichernde Baubegleitung

Prüfung von Handwerkerangeboten, technische Beratung und punktuelle Baustellenbesuche zu wichtigen Zeitpunkten. Kontrolle der fachgerechten Umsetzung ohne Übernahme der Bauleitung für reduziertes Risiko von Mängeln.
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Technische Stellungnahmen zu Feuchte, Schimmel und Abdichtung

Vor-Ort-Analyse betroffener Bereiche mit Bewertung von Feuchtequellen und bauphysikalischen Schwachstellen. Erarbeitung eines Maßnahmenplans für Ursachenbehebung statt reiner Symptombekämpfung.

Bauabnahme

Unterstützung bei rechtssicherer Bauabnahme mit Protokollierung von Mängeln und Fotodokumentation. Gewährleistung einer rechtssicheren Abnahme und Schutz vor späteren Streitigkeiten mit Handwerkern.
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Bauvertragsprüfung

Prüfung von Bauverträgen auf rechtliche Korrektheit und Identifikation von rechtlichen Fallstricken. Empfehlungen zur Vertragsanpassung zum Schutz vor versteckten Risiken und unfairen Bedingungen.
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Über uns

Über LB Bauberatung

Lukas Baumbach bringt 15 Jahre Praxiserfahrung vom Handwerk über Polier bis zum Generalunternehmer mit. Seit 2025 steht er als zertifizierter Sachverständiger für Bauwerksabdichtung und Wertermittlung ausschließlich auf Kundenseite – ohne Provisionen oder Handwerkerbindungen. Bei LB Bauberatung verkaufen wir keine Gewerke, sondern Klarheit für Ihre wichtigsten Bauentscheidungen.

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Ihre Vorteile mit LB Bauberatung

Profitieren Sie von unabhängiger Beratung, langjähriger Erfahrung und kompetenter Begleitung für maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

Unabhängigkeit als Grundprinzip

Wir stehen ausschließlich auf Kundenseite ohne Provisionen, Handwerkerbindungen oder Gefälligkeiten.

15 Jahre Praxiserfahrung

Vom Handwerk über Polier bis Generalunternehmer – wir kennen beide Seiten: Baustelle und Büro.

Ehrlichkeit und Klartext

Wir sagen, wie es ist und erklären Schäden, Risiken und Kosten realistisch statt schönredend.

Häufige Fragen zu Bauberatung in Frankfurt am Main

Eine Pflicht besteht nicht immer, aber ein Gutachten ist extrem hilfreich bei Preisfindung und Verhandlung mit Käufern und Banken.

Nein, wir beraten und prüfen, übernehmen aber keine Bauleitung. Dadurch bleiben wir neutral und geraten nicht in Interessenkonflikte.

Nein, unsere Beratung ist vollständig herstellerunabhängig und wir haben keine Bindungen zu Handwerksbetrieben.

Wir antworten innerhalb von 24 Stunden und sind von Montag bis Donnerstag 9-17 Uhr sowie freitags 9-13 Uhr erreichbar.

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Vereinbaren Sie noch heute Ihre unabhängige Bauberatung und treffen Sie die richtigen Entscheidungen für Ihr Bauprojekt.

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