IMMOBILIEN-KAUFBERATUNG

Erst technisch prüfen, dann entscheiden.

Eine Immobilie kann auf den ersten Blick überzeugen und trotzdem erhebliche technische Risiken oder einen hohen Sanierungsbedarf aufweisen. Die unabhängige Immobilien-Kaufberatung hilft Ihnen, den sichtbaren Gebäudezustand besser einzuschätzen und Ihre Kaufentscheidung auf eine fundierte technische Grundlage zu stellen.

  • Unabhängige technische Einschätzung
  • Sichtbare Schäden und Auffälligkeiten erkennen
  • Möglichen Sanierungsbedarf grob einordnen
  • Vorhandene Unterlagen berücksichtigen
  • Mehr Klarheit vor der Kaufentscheidung

Unabhängige technische Beratung · Mehr als 10 Jahre Erfahrung · Fokus auf Bestandsimmobilien

PREISab 499 € brutto

Der konkrete Preis richtet sich nach Objekt, Einsatzort, Aufgabenstellung und gewünschtem Leistungsumfang.

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Ein Besichtigungstermin steht bereits fest? Geben Sie das Datum einfach in Ihrer Projektanfrage an.

AUSGANGSLAGE

Eine Kaufentscheidung sollte nicht nur auf dem ersten Eindruck beruhen.

Feuchtigkeit, ältere Haustechnik, Schäden an Dach oder Fassade und ein unterschätzter Sanierungsbedarf können nach dem Kauf erhebliche Kosten verursachen. LB Bauberatung betrachtet die Immobilie aus technischer Sicht und hilft Ihnen, erkennbare Risiken vor Ihrer Entscheidung besser einzuordnen.

LEISTUNGSUMFANG

Was die Kaufberatung beinhaltet

01Gemeinsame technische Objektbesichtigung
02Sichtprüfung der zugänglichen Gebäudebereiche
03Einordnung des erkennbaren Gebäudezustands
04Hinweise auf sichtbare Schäden und technische Auffälligkeiten
05Grobe Einschätzung des möglichen Sanierungsbedarfs
06Einordnung besonders dringlicher Maßnahmen
07Sichtung vorhandener Pläne, Exposés oder Unterlagen im vereinbarten Umfang
08Persönliche Besprechung der wesentlichen Feststellungen
09Mündliche Zusammenfassung direkt im Zusammenhang mit dem Termin
OPTIONAL

Auf Wunsch kann eine schriftliche Zusammenfassung der wesentlichen Feststellungen gesondert vereinbart werden.

ZIELGRUPPEN

Für wen ist die Immobilien-Kaufberatung geeignet?

Käufer eines Einfamilienhauses
Käufer einer Eigentumswohnung
Familien vor einer langfristigen Kaufentscheidung
Kapitalanleger
Käufer älterer oder sanierungsbedürftiger Immobilien
Interessenten mit Unsicherheit über mögliche Folgekosten
Käufer, die bereits ein Exposé oder konkrete Objektunterlagen besitzen
ABLAUF

So läuft die Kaufberatung ab

01

Projektanfrage

Sie übermitteln die wichtigsten Informationen zum Objekt und zum Stand des Kaufprozesses.
02

Telefonisches Vorgespräch

Wir klären Objekt, Einsatzort, Termin und gewünschten Leistungsumfang organisatorisch.
03

Angebot und Beauftragung

Sie erhalten ein konkretes Angebot mit Leistungsumfang und Preis.
04

Technische Objektprüfung

Die zugänglichen Bereiche der Immobilie werden entsprechend dem vereinbarten Umfang besichtigt.
05

Ergebnisbesprechung

Die wesentlichen technischen Auffälligkeiten, Risiken und der erkennbare Sanierungsbedarf werden verständlich mit Ihnen besprochen.
ABGRENZUNG

Was die Kaufberatung leisten kann

Die Immobilien-Kaufberatung ist eine technische Einschätzung der sichtbaren und zugänglichen Bereiche zum Zeitpunkt der Besichtigung. Sie hilft dabei, erkennbare Auffälligkeiten und mögliche Sanierungsthemen besser einzuordnen.

NICHT TEIL DER LEISTUNG
  • Zerstörende Bauteilöffnung
  • Schadstoffuntersuchung
  • Statik
  • Energieberatung
  • Rechtliche Vertragsprüfung
  • Förmliche Immobilienbewertung

Verdeckte oder zum Besichtigungszeitpunkt nicht erkennbare Schäden können nicht ausgeschlossen werden.

UNABHÄNGIGKEIT

Ihre Interessen stehen im Mittelpunkt.

LB Bauberatung verkauft keine Immobilie, vermittelt keine Finanzierung und erhält keine Provision von Maklern oder ausführenden Unternehmen. Die technische Einschätzung erfolgt unabhängig und ausschließlich als Dienstleistung für den Auftraggeber.

Kein ImmobilienverkaufKeine FinanzierungsvermittlungKeine Provision von Maklern oder Firmen
PREIS

Investition in eine fundierte Kaufentscheidung

Immobilien-Kaufberatungab 499 € brutto

Der genaue Preis richtet sich nach Art und Größe der Immobilie, Einsatzort, vorhandenem Zeitfenster, gewünschten Unterlagenprüfungen und dem vereinbarten Leistungsumfang. Nach Prüfung Ihrer Projektanfrage erhalten Sie ein konkretes Angebot.

Kaufberatung unverbindlich anfragen
HÄUFIGE FRAGEN

Fragen zur Immobilien-Kaufberatung

Idealerweise, bevor Sie sich verbindlich für den Kauf entscheiden oder einen Notartermin vereinbaren. So können erkennbare technische Auffälligkeiten in Ihre Überlegungen einfließen, solange Sie noch Handlungsspielraum haben.
Die benötigte Zeit richtet sich nach Art, Größe, Zustand und Zugänglichkeit der Immobilie sowie nach dem vereinbarten Leistungsumfang. Den konkreten zeitlichen Rahmen stimmen wir vor dem Termin mit Ihnen ab.
Die Kaufberatung ist eine Sichtprüfung der zugänglichen Bereiche zum Zeitpunkt der Besichtigung. Verdeckte oder nicht erkennbare Schäden lassen sich dabei nicht ausschließen. Es erfolgen keine zerstörenden Bauteilöffnungen.
Standardmäßig erfolgt eine mündliche Zusammenfassung im Zusammenhang mit dem Termin. Auf Wunsch kann eine schriftliche Zusammenfassung der wesentlichen Feststellungen gesondert vereinbart werden.
Vorhandene Pläne, Exposés oder Unterlagen werden im vereinbarten Umfang gesichtet und in die technische Einordnung einbezogen. Der Umfang wird vorab gemeinsam festgelegt.
Es erfolgt eine grobe Einordnung des möglichen Sanierungsbedarfs, keine detaillierte oder verbindliche Kostenberechnung. Belastbare Kostenangaben erfordern weitergehende Planungs- und Angebotsschritte.
Ja. Die Kaufberatung eignet sich sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Eigentumswohnungen. Bei Wohnungen beziehen sich die Feststellungen auf die zugänglichen Bereiche der Einheit und, soweit einsehbar, des Gemeinschaftseigentums.
Erkennbare Auffälligkeiten und mögliche Sanierungsthemen werden verständlich mit Ihnen besprochen und grob eingeordnet. So erhalten Sie eine bessere Grundlage, um über weitere Schritte oder vertiefende Untersuchungen zu entscheiden.
NÄCHSTER SCHRITT

Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung mit mehr technischer Klarheit.

Senden Sie uns die wichtigsten Angaben zur Immobilie und zum geplanten Besichtigungstermin. Wir prüfen anschließend, ob und in welchem Umfang wir Sie unterstützen können.

Immobilie prüfen lassen

Mit der Anfrage entsteht noch kein Auftrag. Fachliche Leistungen beginnen erst nach einem konkreten Angebot und Ihrer ausdrücklichen Beauftragung.