Technische Schadensanalyse

Gebäudeschäden verstehen, bevor sie größer werden.

Feuchtigkeit, Schimmel, Risse oder andere Auffälligkeiten am Gebäude sollten nicht nur oberflächlich betrachtet werden. Die technische Schadensanalyse hilft Ihnen, sichtbare Schäden fachlich einzuordnen, mögliche Ursachen einzugrenzen und sinnvolle nächste Schritte festzulegen.

  • Sichtbare Schäden technisch einordnen
  • Mögliche Ursachen nachvollziehbar eingrenzen
  • Dringlichkeit und Handlungsbedarf besser bewerten
  • Unnötige oder ungeeignete Maßnahmen vermeiden
  • Eine klare Grundlage für die nächsten Schritte erhalten

Unabhängige technische Beratung · Mehr als 10 Jahre Erfahrung · Fokus auf Bestandsimmobilien

Schadensanalyse anfragenLeistungsumfang ansehen
Ausgangslage

Nicht jeder sichtbare Schaden zeigt sofort seine tatsächliche Ursache.

Ein Feuchtefleck, ein Riss oder sichtbarer Schimmel kann unterschiedliche Ursachen haben. Wird nur die Oberfläche behandelt, ohne die technischen Zusammenhänge zu berücksichtigen, kann der Schaden erneut auftreten oder sich weiter ausbreiten. Deshalb beginnt eine sinnvolle Entscheidung mit einer strukturierten technischen Einordnung.

Typische Schadensbilder

Bei welchen Auffälligkeiten kann die Schadensanalyse helfen?

Feuchtigkeit im Keller oder an Außenwänden
Sichtbarer Schimmel oder auffällige Verfärbungen
Risse in Wänden, Decken oder Fassaden
Schäden an Balkonen und Terrassen
Undichtigkeiten und auffällige Wasserwege
Abplatzungen, Hohlstellen oder geschädigte Oberflächen
Schäden an Dach, Fassade oder Sockel
Unklare Auffälligkeiten nach ausgeführten Arbeiten
Leistungsumfang

Was die technische Schadensanalyse beinhaltet

  1. 01Aufnahme des sichtbaren Schadensbildes
  2. 02Sichtprüfung der zugänglichen Gebäudebereiche
  3. 03Technische Einordnung der erkennbaren Auffälligkeiten
  4. 04Eingrenzung plausibler Schadensursachen
  5. 05Bewertung von Dringlichkeit und weiterem Untersuchungsbedarf
  6. 06Berücksichtigung vorhandener Fotos, Pläne oder Unterlagen
  7. 07Hinweise auf sinnvolle nächste Untersuchungs- oder Handlungsschritte
  8. 08Persönliche Besprechung der wesentlichen Feststellungen
  9. 09Verständliche mündliche Zusammenfassung
Optional

Auf Wunsch kann eine schriftliche Zusammenfassung oder technische Stellungnahme gesondert vereinbart werden.

Geeignete Kunden

Für wen ist die Schadensanalyse geeignet?

Private Eigentümer
Käufer einer Bestandsimmobilie
Vermieter
Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften
Erbengemeinschaften
Kunden mit wiederkehrenden oder ungeklärten Schäden
Auftraggeber, die eine unabhängige Zweitmeinung benötigen
Ablauf

So läuft die technische Schadensanalyse ab

01

Projektanfrage

Sie beschreiben das Schadensbild und können vorhandene Fotos oder Unterlagen hochladen.
02

Telefonisches Vorgespräch

Wir klären Objekt, Schadensbild, Einsatzort und benötigten Untersuchungsumfang organisatorisch.
03

Angebot und Beauftragung

Sie erhalten ein konkretes Angebot mit Leistungsumfang und Preis.
04

Untersuchung und Einordnung

Der Schaden und die zugänglichen Gebäudebereiche werden entsprechend dem vereinbarten Umfang geprüft.
05

Ergebnisbesprechung

Sie erhalten eine verständliche Einordnung des Schadensbildes, möglicher Ursachen, der Dringlichkeit und sinnvoller nächster Schritte.
Leistungsgrenzen

Was die Schadensanalyse leisten kann

Die technische Schadensanalyse ordnet sichtbare und zugängliche Auffälligkeiten zum Zeitpunkt der Untersuchung ein. Sie kann mögliche Ursachen eingrenzen und zeigen, welche weiteren Untersuchungen oder Maßnahmen sinnvoll sein können.

Unabhängigkeit

Unabhängige Einordnung statt vorschneller Maßnahme.

LB Bauberatung verkauft keine Sanierungsleistung und erhält keine Provision von ausführenden Unternehmen. Im Mittelpunkt steht eine nachvollziehbare technische Einordnung als Grundlage für Ihre Entscheidung.

  • Keine Verkaufsinteressen
  • Keine Provision von ausführenden Unternehmen
  • Technische Betrachtung aus Sicht des Auftraggebers
Preisbereich

Investition in eine klare technische Einordnung

Technische Schadensanalyseab 499 € brutto

Der genaue Preis richtet sich nach Art und Umfang des Schadensbildes, Größe und Zugänglichkeit des betroffenen Bereichs, Einsatzort, vorhandenen Unterlagen und dem vereinbarten Leistungsumfang. Nach Prüfung Ihrer Projektanfrage erhalten Sie ein konkretes Angebot.

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Fragen und Antworten

Häufige Fragen zur technischen Schadensanalyse

Sinnvoll ist die Anfrage, sobald Ihnen Auffälligkeiten wie Feuchtigkeit, Schimmel, Risse oder Schäden an Bauteilen auffallen und Sie eine unabhängige technische Einordnung wünschen, bevor Sie über Maßnahmen entscheiden. Der Untersuchungsumfang wird vorab mit Ihnen vereinbart.
Nicht in jedem Fall. Die Analyse ordnet sichtbare und zugängliche Auffälligkeiten technisch ein und grenzt plausible Ursachen ein. In manchen Fällen sind weitere Untersuchungen nötig, um eine Ursache genauer zu bestimmen.
Orientierende Messungen können erfolgen, wenn sie für die Aufgabenstellung sinnvoll und vorab vereinbart sind. Ob und in welchem Umfang gemessen wird, klären wir im Vorgespräch.
Ja. Sichtbarer Schimmel und auffällige Verfärbungen können technisch eingeordnet werden. Laboranalysen zur Bestimmung von Art oder Konzentration sind nicht automatisch Bestandteil und können bei Bedarf gesondert eingebunden werden.
Zerstörende Bauteilöffnungen sind nicht automatisch enthalten. Verdeckte Schäden können ohne solche Öffnungen nicht garantiert erkannt werden. Falls eine Öffnung sinnvoll erscheint, weisen wir darauf hin und stimmen das Vorgehen mit Ihnen ab.
Die Feststellungen werden verständlich mündlich besprochen. Eine schriftliche Zusammenfassung oder technische Stellungnahme kann gesondert vereinbart werden.
Ja. Sie erhalten Hinweise auf sinnvolle nächste Untersuchungs- oder Handlungsschritte sowie eine Einordnung von Dringlichkeit und Handlungsbedarf als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Falls weitere Fachpartner oder Laboruntersuchungen erforderlich erscheinen, können diese bei Bedarf empfohlen oder gesondert eingebunden werden. Sie entscheiden, ob und in welchem Umfang solche Schritte beauftragt werden.
Nächster Schritt

Lassen Sie den Schaden technisch einordnen, bevor Sie über Maßnahmen entscheiden.

Beschreiben Sie das Schadensbild und laden Sie vorhandene Fotos oder Unterlagen hoch. Wir prüfen anschließend, welcher Untersuchungsumfang sinnvoll ist.

Schaden unverbindlich prüfen lassen

Mit der Anfrage entsteht noch kein Auftrag. Fachliche Leistungen beginnen erst nach einem konkreten Angebot und Ihrer ausdrücklichen Beauftragung.