Bausachverständiger für klare Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
Technische Fragen beim Immobilienkauf, während einer Sanierung oder bei sichtbaren Gebäudeschäden lassen sich selten mit pauschalen Antworten klären. LB Bauberatung unterstützt Käufer, Eigentümer und Bauherren dabei, bauliche Zustände, erkennbare Auffälligkeiten und sinnvolle nächste Schritte unabhängig und verständlich einzuordnen.
- Bauliche Zustände fachlich einordnen
- Sichtbare Schäden und Auffälligkeiten untersuchen
- Technische Risiken verständlich erklären
- Maßnahmen und Angebote besser beurteilen
- Entscheidungen unabhängig vorbereiten
Mehr als 10 Jahre Erfahrung · Baupraxis und Sachverständigenwissen · Fokus auf Bestandsimmobilien
Wann ist die Unterstützung eines Bausachverständigen sinnvoll?
Eine unabhängige technische Einschätzung ist immer dann sinnvoll, wenn der Zustand eines Gebäudes, die Ursache einer Auffälligkeit oder die Qualität ausgeführter Arbeiten nicht sicher beurteilt werden kann. Das gilt vor einem Immobilienkauf ebenso wie bei geplanten Sanierungen, sichtbaren Schäden oder wichtigen Kontroll- und Abnahmeterminen.
Ziel ist eine nachvollziehbare technische Entscheidungsgrundlage – nicht die Übernahme fremder Verantwortung.
Bei welchen Fragen kann LB Bauberatung unterstützen?
Sachverständigenleistungen passend zu Ihrer Fragestellung
Immobilien-Kaufberatung
Technische Begleitung bei der Besichtigung einer Bestandsimmobilie, damit erkennbare Risiken und möglicher weiterer Prüfungsbedarf besser eingeordnet werden können.
Leistung ansehenSanierungs- und Maßnahmenplan
Vorhandene Schäden, notwendige Maßnahmen und technische Abhängigkeiten werden zu einer nachvollziehbaren Reihenfolge zusammengeführt.
Leistung ansehenTechnische Sanierungsbegleitung
Unabhängige Unterstützung an vorher vereinbarten Entscheidungspunkten während einer Sanierung.
Leistung ansehenTechnische Schadensanalyse
Sichtbare Gebäudeschäden und Auffälligkeiten werden untersucht, technisch eingeordnet und im vereinbarten Umfang dokumentiert.
Leistung ansehenQualitätskontrolle und Abnahmebegleitung
Zugängliche Arbeiten und sichtbare Ausführungsstände werden zu vereinbarten Zeitpunkten fachlich geprüft.
Leistung ansehenImmobilienbewertung
Der Wert einer Immobilie wird passend zum Objekt, Bewertungsanlass und vereinbarten Umfang nachvollziehbar eingeordnet.
Leistung ansehenNicht jede Fragestellung benötigt sofort ein umfangreiches Gutachten.
Je nach Anliegen kann eine mündliche technische Einordnung, eine Fotodokumentation, eine schriftliche Zusammenfassung oder eine ausführlichere technische Stellungnahme sinnvoll sein. Welche Form benötigt wird, hängt von der Aufgabenstellung und dem vorgesehenen Verwendungszweck ab.
- Mündliche technische Einordnung
- Fotodokumentation
- Schriftliche Zusammenfassung
- Ausführlichere technische Stellungnahme
Art, Umfang und Verwendungszweck der Dokumentation werden vor der Beauftragung eindeutig vereinbart.
Untersuchen. Einordnen. Verständlich erklären.
Untersuchen
Das Objekt, die zugänglichen Bereiche, vorhandene Unterlagen und erkennbare Auffälligkeiten werden im vereinbarten Umfang betrachtet.
Einordnen
Feststellungen werden technisch bewertet und in den Zusammenhang mit Bauweise, Zustand, Nutzung und möglichen Ursachen gestellt.
Entscheidungsgrundlage schaffen
Sie erhalten eine verständliche Einordnung und Hinweise auf sinnvolle nächste Prüfungen, Maßnahmen oder Fachpartner.
Vom Anliegen zur technischen Einschätzung
Projektanfrage
Telefonisches Vorgespräch
Leistungsumfang und Angebot
Technische Bearbeitung
Ergebnis und nächste Schritte
Baupraxis und Sachverständigenwissen gehören zusammen.
Die fachliche Grundlage von LB Bauberatung verbindet die Ausbildung als Hochbaufacharbeiter mit mehr als zehn Jahren Erfahrung bei Sanierungen im Bestand und der Tätigkeit als Bausachverständiger. Dadurch werden technische Zusammenhänge nicht nur theoretisch, sondern auch mit einem realistischen Blick auf Ausführung, Aufwand und typische Risiken betrachtet.
Der Schwerpunkt liegt auf Bestandsimmobilien, geplanten Sanierungen, Gebäudeschäden, Immobilienkäufen und technischen Qualitätskontrollen.
Technische Einschätzungen ohne Verkaufsinteressen.
LB Bauberatung verkauft keine Immobilie und erhält keine Provision von Maklern oder ausführenden Unternehmen. Die technische Einordnung orientiert sich ausschließlich an der vereinbarten Aufgabenstellung und den Interessen des Auftraggebers.
- Unabhängige technische Einschätzung
- Keine Provision von Maklern
- Keine Provision von ausführenden Unternehmen
- Verständliche Erläuterung technischer Zusammenhänge
- Klar vereinbarter Leistungsumfang
Technische Beratung mit eindeutig vereinbartem Umfang.
LB Bauberatung übernimmt ausschließlich die vorher vereinbarten technischen Dienstleistungen. Ausführende Unternehmen bleiben für ihre Leistungen, Mitarbeitenden, Termine und die fachgerechte Ausführung verantwortlich.
Rechtsberatung, rechtliche Vertragsprüfung, tägliche Koordination ausführender Unternehmen und die Übernahme fremder Verantwortung sind nicht Bestandteil der technischen Beratung.
Für wen arbeitet LB Bauberatung?
- Käufer einer Bestandsimmobilie
- Private Hauseigentümer
- Bauherren vor wichtigen technischen Entscheidungen
- Familien vor einer umfangreicheren Sanierung
- Vermieter und Kapitalanleger
- Erbengemeinschaften
- Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften
- Unternehmen mit technischem Klärungsbedarf
In der Region für Sie im Einsatz
LB Bauberatung ist zunächst in Frankfurt, Wiesbaden, Taunus, Gießen, Wetterau, Vogelsberg, Fulda und Hanau tätig. Weitere Einsatzorte können abhängig von Aufgabenstellung und Umfang geprüft werden.
- Frankfurt
- Wiesbaden
- Taunus
- Gießen
- Wetterau
- Vogelsberg
- Fulda
- Hanau
Häufige Fragen an einen Bausachverständigen
Ein Bausachverständiger untersucht und bewertet bauliche Zustände, sichtbare Schäden, technische Auffälligkeiten oder ausgeführte Arbeiten im vereinbarten Umfang. Ziel ist eine nachvollziehbare fachliche Grundlage für weitere Entscheidungen.
Eine unabhängige technische Einschätzung kann vor einem Immobilienkauf, bei Gebäudeschäden, vor einer Sanierung, während wichtiger Ausführungsphasen oder vor einem Abnahmetermin sinnvoll sein.
Die Begriffe werden im allgemeinen Sprachgebrauch häufig ähnlich verwendet. Entscheidend ist nicht allein die Bezeichnung, sondern welche konkrete Untersuchung, Bewertung und Dokumentation beauftragt wird.
Nein. Abhängig von der Aufgabenstellung können eine mündliche Beratung, eine Fotodokumentation, eine schriftliche Zusammenfassung oder eine technische Stellungnahme vereinbart werden. Der genaue Umfang wird im Angebot festgelegt.
Verdeckte Bauteile können ohne Öffnung oder zusätzliche Untersuchungen nicht abschließend beurteilt werden. LB Bauberatung weist bei erkennbaren Anhaltspunkten auf möglichen weiteren Untersuchungsbedarf hin.
Angebote und Leistungsbeschreibungen können im vereinbarten Umfang technisch eingeordnet werden. Eine rechtliche Vertragsprüfung ist nicht Bestandteil der Leistung.
Die Vergütung hängt von Objekt, Aufgabenstellung, Einsatzort, vorhandenen Unterlagen, benötigten Terminen und gewünschter Dokumentation ab. Nach Prüfung der Projektanfrage erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Nein. Mit der Anfrage entsteht noch kein Auftrag. Fachliche Leistungen beginnen erst nach einem konkreten Angebot und Ihrer ausdrücklichen Beauftragung.
Schildern Sie uns Ihre technische Fragestellung.
Sie müssen noch nicht genau wissen, welche Leistung oder Dokumentation benötigt wird. Beschreiben Sie das Objekt, die aktuelle Situation und Ihre offenen Fragen. Wir prüfen anschließend, welcher technische Leistungsumfang sinnvoll ist.
Mit der Anfrage entsteht noch kein Auftrag. Fachliche Leistungen beginnen erst nach einem konkreten Angebot und Ihrer ausdrücklichen Beauftragung.