Feuchtigkeit, Schimmel oder Risse am Haus? Verstehen Sie, was dahinterstecken kann.
Eine feuchte Wand, dunkle Flecken oder ein neuer Riss werfen viele Fragen auf. Ich untersuche die Auffälligkeiten im vereinbarten Umfang, grenze mögliche Ursachen ein und erkläre Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Unverbindliche Anfrage · Umfang und Preis vor Beauftragung
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Schwerpunkt Feuchtigkeit und Abdichtung
- Mehr als 10 Jahre Baupraxis
Sie möchten wissen, was zu tun ist – bevor Sie die nächste Maßnahme beauftragen.
Vielleicht wurde schon gestrichen, abgedichtet oder anders gelüftet. Trotzdem bleibt die Auffälligkeit oder kommt wieder. Vielleicht haben Sie auch mehrere Empfehlungen bekommen, die nicht zusammenpassen. Eine technische Einordnung hilft, den nächsten Schritt gezielt vorzubereiten.
Was könnte die Ursache sein?
Wir betrachten das Schadensbild, die zugänglichen Bauteile und die bekannten Umstände. Daraus lassen sich mögliche Ursachen eingrenzen und offene Fragen benennen.
Wie dringend müssen wir handeln?
Sie erhalten eine Einordnung des erkennbaren Handlungsbedarfs. Wenn weitere Untersuchungen oder andere Fachleute erforderlich sind, besprechen wir das konkret.
Welche Maßnahme ist sinnvoll?
Wir klären, welche nächsten Schritte sich aus den Feststellungen ergeben und welche Informationen vor einer Sanierungsentscheidung noch fehlen.
Bei diesen Auffälligkeiten können Sie mich anfragen.
Feuchte Keller und Wände
Feuchte Stellen, abplatzende Beschichtungen, Ausblühungen oder wiederkehrende Durchfeuchtung.
Schimmel und dunkle Flecken
Auffälligkeiten an Wänden, Decken oder Fensterbereichen, deren bauliche und nutzungsbedingte Zusammenhänge geklärt werden sollen.
Undichte Anschlüsse und Bauteile
Feuchtigkeit im Bereich von Sockeln, Balkonen, Terrassen oder Bauteilanschlüssen.
Risse und weitere Gebäudeschäden
Sichtbare Veränderungen oder Schäden, bei denen Sie eine technische Einordnung und Orientierung zum weiteren Vorgehen benötigen.
Ich bin Lukas Baumbach. Ich gehe den Auffälligkeiten mit Ihnen nach.
Als gelernter Maurer, mit Erfahrung als Hochbaupolier und mehr als zehn Jahren Baupraxis kenne ich Gebäude und typische Schwachstellen aus der praktischen Ausführung.
Meine Qualifikationen als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Bauwerksabdichtung sowie als TÜV-Schimmelsachkundiger ergänzen diese Erfahrung.
Ich erkläre Ihnen verständlich, was festgestellt wurde, welche Ursachen infrage kommen und wo noch genauer hingesehen werden muss. Sie sprechen direkt mit mir und erhalten Empfehlungen passend zu Ihrer Fragestellung.
Der erste Schritt: Das Schadensbild fachlich einordnen.
Technische Schadensbegutachtung
Für eine nachvollziehbare Entscheidung über das weitere Vorgehen.
Wir besprechen zunächst, welche Auffälligkeiten vorliegen und was Sie klären möchten. Darauf stimmen wir den Untersuchungsumfang und eine mögliche schriftliche Ausarbeitung ab.
Je nach vereinbartem Auftrag:
- Besichtigung der betroffenen, sichtbaren und zugänglichen Bereiche.
- Aufnahme und Dokumentation relevanter Feststellungen.
- Einbeziehung vorhandener Fotos, Unterlagen und Angaben zum Schadensverlauf.
- Ergänzende orientierende Messungen, soweit für die Fragestellung geeignet.
- Einordnung möglicher Ursachen und weiteren Untersuchungsbedarfs.
- Empfehlungen für die nächsten Schritte.
- Schriftliche Stellungnahme oder Gutachten im vereinbarten Umfang.
So kommen Sie zu einer fachlichen Einschätzung.
Auffälligkeit schildern
Untersuchung abstimmen
Feststellungen verstehen
Wenn daraus eine Sanierung wird, können Sie gezielt Unterstützung hinzubuchen.
Auf Wunsch unterstütze ich Sie anschließend dabei, Maßnahmen zu strukturieren, Angebote technisch zu prüfen und die Ausführung an vereinbarten Terminen stichprobenartig zu kontrollieren.
Diese Leistungen werden separat vereinbart. Erforderliche Fachplanung und ergänzende Untersuchungen können durch entsprechende externe Fachleute erfolgen.
Häufige Fragen zur Schadensbegutachtung
Was ist Ihnen an Ihrem Gebäude aufgefallen?
Beschreiben Sie kurz die Auffälligkeit und den Standort der Immobilie. Ich melde mich persönlich, um Ihre Fragen und einen passenden Untersuchungsumfang zu besprechen.