Aus Ihrem Haus soll Ihr Zuhause werden. Mit einem klaren Plan für die Sanierung.
Sie wissen, was Sie verändern möchten. Doch womit sollten Sie anfangen, welche Arbeiten gehören zusammen und welche Angebote passen dazu? Ich helfe Ihnen, den Sanierungsbedarf einzuordnen und die nächsten Schritte sinnvoll zu strukturieren.
Unverbindliche Anfrage · Umfang und Preis vor Beauftragung
- Mehr als 10 Jahre Baupraxis
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Ein persönlicher Ansprechpartner
Viele Ideen fürs Haus. Aber was ist jetzt der richtige nächste Schritt?
Das Bad soll moderner werden, die Räume wohnlicher und vielleicht muss auch der feuchte Keller angegangen werden. Gleichzeitig gibt es unterschiedliche Empfehlungen und die Sorge, etwas Wichtiges zu übersehen. Gemeinsam bringen wir Ordnung in die offenen Fragen.
Was ist wirklich notwendig?
Wir betrachten den vorhandenen Zustand und Ihre Ziele. Sie erhalten eine technische Einordnung, welche Maßnahmen sich abzeichnen und wo zunächst weitere Untersuchungen sinnvoll sind.
Was kommt zuerst?
Wir besprechen Abhängigkeiten und eine sinnvolle Reihenfolge. So können Sie Entscheidungen vorbereiten und vermeiden, dass bereits erledigte Arbeiten durch spätere Maßnahmen unnötig beeinträchtigt werden.
Wie beurteilen wir die Angebote?
Auf Wunsch prüfe ich Angebote technisch auf Leistungsumfang, erkennbare Lücken und Vergleichbarkeit. Damit Sie besser verstehen, was angeboten wird und welche Fragen vor einer Beauftragung offen sind.
Ich bin Lukas Baumbach. Ich helfe Ihnen, Ihre Sanierung zu überblicken.
Als gelernter Maurer, mit Erfahrung als Hochbaupolier und mehr als zehn Jahren Baupraxis kenne ich die Zusammenhänge zwischen Gebäudezustand und praktischer Ausführung.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Bauwerksabdichtung unterstütze ich Sie dabei, technische Fragen einzuordnen und Entscheidungen vorzubereiten. Ich erkläre Ihnen verständlich, was sinnvoll ist, wo Informationen fehlen und welche Fachleute gegebenenfalls hinzugezogen werden sollten.
Sie behalten die Entscheidungen in der Hand und haben einen persönlichen Ansprechpartner für Ihre technischen Fragen.
Der erste Schritt: Klarheit über Zustand, Maßnahmen und Reihenfolge.
Sanierungsberatung & Maßnahmenkonzept
Eine verständliche Grundlage für Ihre nächsten Entscheidungen.
Wir klären zunächst, welche Fragen Sie beschäftigen und wie umfangreich Ihre Sanierung werden soll. Darauf stimmen wir die Beratung und eine mögliche schriftliche Ausarbeitung ab.
Je nach vereinbartem Auftrag:
- Bestandsaufnahme der sichtbaren und zugänglichen Bereiche.
- Besprechung Ihrer Wünsche und Sanierungsziele.
- Einordnung des erkennbaren Handlungsbedarfs.
- Priorisierung und sinnvolle Reihenfolge der Maßnahmen.
- Hinweise auf notwendige Fachplanung oder weitere Untersuchungen.
- Schriftliches Maßnahmenkonzept im vereinbarten Umfang.
So wird aus offenen Fragen ein nächster Schritt.
Situation besprechen
Bestand und Maßnahmen einordnen
Entscheidungen vorbereiten
Auch während der Umsetzung müssen Sie technische Fragen nicht allein klären.
Wenn aus dem Konzept konkrete Arbeiten werden, können Sie weitere Unterstützung gezielt hinzubuchen.
Angebote technisch prüfen
Leistungsumfang, erkennbare Lücken und Unterschiede besser verstehen.
Maßnahmen konkretisieren
Anforderungen und Leistungsbeschreibungen im vereinbarten Umfang vorbereiten.
Ausführungsqualität überprüfen
Stichprobenartige Kontrollen zu vorher abgestimmten Terminen.
Abnahme vorbereiten und begleiten
Erkennbare Auffälligkeiten besprechen und technische Fragen zur ausgeführten Leistung einordnen.
Diese Leistungen werden separat vereinbart. Die Begleitung erfolgt beratend und an abgestimmten Terminen. Eine tägliche Baustellenkoordination oder Weisungsbefugnis gegenüber den ausführenden Unternehmen ist damit nicht verbunden.
Falls Ihr Vorhaben Architekturleistungen, Statik oder Energie- und Förderberatung benötigt, können dafür externe Fachleute einbezogen werden.
Fragen zur Sanierungsberatung
Was möchten Sie an Ihrem Haus verändern?
Schildern Sie mir kurz Ihr Vorhaben und wo Sie gerade Unterstützung brauchen. Ich melde mich persönlich, um Ihre Fragen, den passenden Beratungsumfang und einen möglichen Termin zu besprechen.